Time Square 9 - The Gatsby Residence

Пномпень, BKK1

Time Square 9 - знаковый жилой проект в BKK1, самом престижном и востребованном районе Пномпеня. Архитектура в эстетике ар-деко, продуманная коллекция резиденций и клубная инфраструктура формируют атмосферу приватности, статуса и безупречного городского комфорта.

от 1500$ за 1 м²

от 8% ROI в год

от 30% рост за 3 года

Сдача в 2029

Megakim World Corporation

Застройщик

Девелопер с успешным опытом реДевелопер с успешным опытом реализации жилых комплексов в ключевых районах Пномпеня. Компания развивает линейку Time Square и имеет портфель завершённых проектов.

Главные принципы работы — надёжность, контроль качества, продуманные планировки и современная инфраструктура.

Более 10 проектов

Проект сдаются в срок или раньше, видеонаблюдение на стройках

Премиальные локации

Высокий потенциал для сдачи в аренду и прироста стоимости

Высокое качество

Строительных и отделочных материалов, дизайнерский ремонт

BKK1 — дипломатический, деловой и lifestyle-центр Пномпеня

Здесь сосредоточены посольства, международные компании, рестораны, премиальные сервисы, медицинские учреждения и популярные городские пространства. Район особенно востребован среди иностранных специалистов, сотрудников дипломатических миссий, предпринимателей и обеспеченных местных жителей.

  • Высокий спрос со стороны иностранцев и экспатов
  • Посольства и международный бизнес в окружении
  • Развитая инфраструктура в пешей доступности
  • Ограниченное количество участков под новую застройку
  • Высокая ликвидность качественных объектов
Локация на карте

О комплексе

Time Square 9 станет 39-этажной жилой башней примерно на 600 резиденций, расположенной на участке площадью 1 765 м². Архитектурная концепция вдохновлена эстетикой эпохи Гэтсби: геометричными линиями ар-деко, выразительными декоративными элементами и атмосферой элегантного городского клуба. Формат проекта ориентирован одновременно на комфорт постоянного проживания и требования арендаторов премиального городского сегмента.

Апартаменты и планировки

В проекте представлены апартаменты с 1–4 спальнями от 60 до 190 м² gross — от компактных инвестиционных форматов до просторных семейных резиденций.

Планировки рассчитаны на разные инвестиционные стратегии.

Апартаменты с одной спальней подходят для сдачи молодым специалистам и парам, двухкомнатные форматы ориентированы на руководителей и небольшие семьи, а резиденции с тремя и четырьмя спальнями формируют более редкое предложение для долгосрочной аренды топ-менеджерам и обеспеченным семьям.

Инвестиционная привлекательность

Time Square 9 позволяет войти в премиальный рынок BKK1 по цене ниже большинства готовых объектов района. Локация поддерживает устойчивый спрос со стороны экспатов, руководителей международных компаний и обеспеченных арендаторов, а рассрочка до завершения строительства снижает объём капитала на старте.

Текущие предложения в BKK1 показывают широкий диапазон ставок: итоговая аренда зависит от площади, этажа, вида, меблировки и уровня сервиса комплекса. Рыночные обзоры оценивают стоимость качественных кондоминиумов района примерно в $2 500–3 500 за м².

Ключевые показатели

$1 700

Стартовая стоимость

за м² в Time Square 9

$2 500–3 500

Ориентир для BKK1

за м² для качественных кондоминиумов

$750–1500

Аренда 1-спальной

в месяц за апартаменты с 1 спальней

$1 100–2000

Аренда 2-спальной

в месяц за апартаменты с 2 спальнями

Что рекомендуем инвестору

Основная рекомендация: выбирать 1-bedroom на среднем или высоком этаже, с открытым видом и без прямого соседства с лифтами — такие характеристики упрощают последующую аренду и перепродажу.

Скидки и условия покупки

Доступна беспроцентная рассрочка до завершения строительства: 20% оплачивается при подписании договора, 40% — в период строительства (платежи раз в полгода или раз в месяц), оставшиеся 40% — перед приёмкой квартиры либо с привлечением ипотеки. Скидка от 10% до 20% на избранные юниты, возможно получить мебельный пакет в подарок (стоимостью до 7000$).

01

Выбор апартамента

Подбираем юнит под бюджет и инвестиционную стратегию

02

Бронирование — $500

Фиксируем выбранный объект, цену и условия покупки

03

Согласование документов

Проверяем договор и утверждаем график платежей

04

Первый взнос — 20%

Клиент подписывает договор купли-продажи

05

Подписание у застройщика

Передаём документы и возвращаем клиенту оригинал договора

06

Сопровождение сделки

Направляем отчёты о строительстве, напоминаем о платежах и помогаем с переводами

07

Финальный расчёт

Оплата оставшихся 40% либо оформление ипотеки

08

Приёмка и собственность

Сопровождаем получение квартиры и регистрацию права собственности

Спецпредложения

Апартамент 33T (высокий этаж)

1 спальня · 60 м² gross / 40 м² net

Скидка 15% и полный мебельный пакет в подарок — квартира полностью готова к проживанию или сдаче в аренду

График оплаты

Спецпредложения

Апартамент 21R (средний этаж)

1 спальня · 60 м² gross / 40 м² net

В стоимость включены отделка, кухонный гарнитур, оборудованный санузел, освещение и кондиционер

График оплаты

Свяжитесь с нами

Остались вопросы или готовы перейти к покупке? Напишите нам, чтобы получить актуальный прайс, узнать о действующих акциях и подобрать лучшие доступные юниты под ваш бюджет и инвестиционные цели.